1268 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 80,4 m² · constr. 2022 · terrain 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558589643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213558589643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 18 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 741 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 54 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 468 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 232 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 593 $ Poids 95 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 106 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 733 $ Poids 94 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 75 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 986 $ Poids 90 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 520 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 988 $ Poids 89 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 507 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 451 923 $ Poids 86 % |
| 8 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 551 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 263 211 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 360 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 660 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 311 264 $ Poids 77 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 52 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 098 $ Poids 74 % |