1304 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 149,2 m² · constr. 2019 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558599930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213558599930800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 113 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 915 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 26 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 559 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 190 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 659 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 511 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 729 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 577 $ Poids 48 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 486 947 $ Poids 47 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 459 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 747 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 017 $ Poids 43 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 396 $ Poids 43 % |