7145 Chemin FORTS app. 1112 app. 1112 · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 104,2 m² · constr. 2012 · terrain 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558610478600011112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213558610478600011112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 863 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 594 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 482 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 918 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 822 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 239 564 $ Poids 61 % |