7145 Chemin FORTS app. 1414 app. 1414 · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 114,8 m² · constr. 2014 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558610478600011414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213558610478600011414
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 462 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 647 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 442 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 940 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 628 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 863 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 015 $ Poids 57 % |