7777 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
884 400 $
Autre · 116 $/m² · 7 618,2 m² · constr. 1974 · terrain 18 974,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 618,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 974,5 m²
Frontage
231,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 154 100 $
Rôle antérieur 13 260 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558645772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
22
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 983 900 $
Valeur bâtiment
9 170 200 $
Rôle antérieur
13 260 000 $
ID provincial
25213558645772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 286 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 346 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 889, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-19 · 440 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 346 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 8059, Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 640 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-27 · 286 m · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-02-16 · 640 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 960 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 45 % |
| 11 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue de Gaulle, Lévis 2026-02-25 · 978 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +17 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 42 % |