770-774 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
25213558647419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 181 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 372 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 753 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 373 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 837 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 687 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 663 $ Poids 68 % |