780-784 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213558647507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 202 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 377 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 405 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 378 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 756 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 405 $ Poids 71 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 707 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 769 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 285 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 436 645 $ Poids 67 % |