124 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
25213558647788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 267 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 411 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 330 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 396 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 493 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 480 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 692 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 333 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 318 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 757 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 68 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 444 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 815 $ Poids 74 % |