121 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213558648988200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 105 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 379 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 434 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 448 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 807 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 868 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 386 822 $ Poids 71 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 664 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 192 853 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 854 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 357 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 872 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 334 $ Poids 65 % |