108 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 114,9 m² · constr. 1962 · terrain 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213558649076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 468 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 340 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 258 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 424 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 721 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 182 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 193 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 756 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 336 766 $ Poids 72 % |