109 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 902,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213558649588000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 2 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 339 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue de Gaulle, Lévis 2026-09-08 · 503 m · Vendu 339 500 $ (2 697 $/m²) 125,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 514 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 793 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 410 919 $ Poids 71 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-22 · 749 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 365 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 887 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 394 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 461 $ Poids 62 % |