111 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 351,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213558649735300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 192 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 436 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 350 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 407 984 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 807 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 362 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 510 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 660 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 867 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 349 $ Poids 70 % |