273 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 133,3 m² · constr. 1988 · terrain 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213558658580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 201 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 410 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 531 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 356 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 568 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 721 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 329 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 805 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 411 445 $ Poids 72 % |
| 8 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 836 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 394 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 919 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 416 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 983 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 372 105 $ Poids 64 % |