1188-1192 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 408 m² · constr. 2021 · terrain 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 693 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558661871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
25213558661871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 599 686 $ Poids 36 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +106 832 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 040 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 390 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 947 890 $ Poids 10 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +227 950 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 455 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 132 403 $ Poids 6 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 245 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +96 344 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 304 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +178 511 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 069 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 853 268 $ Poids 2 % |