328 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558662116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213558662116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 415 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 254 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 142 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 185 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 720 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 444 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 386 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 730 $ Poids 62 % |