253 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 65,2 m² · constr. 1988 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558667096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213558667096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 234 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 332 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 557 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 434 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 153 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 407 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 244 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 252 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 300 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 28 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 326 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 209 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 535 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 190 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 29 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 374 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 246 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 249 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 246 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 222 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 268 991 $ Poids 55 % |