209 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213558668647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 161 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 325 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 657 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 424 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 96 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 319 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 31 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 400 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 127 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 366 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 173 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 269 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 293 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 527 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 186 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 780 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 219 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 294 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 280 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 544 $ Poids 48 % |