191 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213558669261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 75 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 454 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 316 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 529 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 439 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 757 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 364 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 491 692 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 352 134 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 471 498 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 894 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 183 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 485 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 300 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 910 $ Poids 76 % |