108 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213558669819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 39 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 446 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 285 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 330 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 419 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 607 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 658 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 87 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 764 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 668 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 323 454 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 432 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 668 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 292 336 $ Poids 74 % |