1205 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 367,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558670033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213558670033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 221 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 194 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 541 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 299 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 41 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 549 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 460 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 434 710 $ Poids 77 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-15 · 140 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 444 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 644 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 207 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 874 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 113 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 444 144 $ Poids 69 % |