1204-1208 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 303,9 m² · constr. 2020 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 563 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558670207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
25213558670207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 497 $ Poids 40 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 899 723 $ Poids 38 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 255 842 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 993 $ Poids 31 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +79 372 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 097 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 949 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 666 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 913 720 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 852 $ Poids 10 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 154 082 $ Poids 3 % |