105 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 84,1 m² · constr. 1981 · terrain 513,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558672548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213558672548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 270 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 238 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 271 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-15 · 326 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 817 $ Poids 91 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 229 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 738 $ Poids 91 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 387 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +975 $ | 200 972 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 470 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 243 099 $ Poids 90 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 422 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 285 634 $ Poids 90 % |
| 9 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 357 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 969 $ Poids 89 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 240 800 $ Poids 87 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 408 $ Poids 81 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 214 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 421 062 $ Poids 79 % |