117 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558674698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213558674698800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 263 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 212 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 504 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 355 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 999 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 999 $ Poids 75 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 385 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 563 $ Poids 74 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 175 $ Poids 72 % |