105 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558675161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213558675161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 335 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 209 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 454 342 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 436 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 471 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 432 953 $ Poids 86 % |
| 8 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 636 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 327 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 500 $ Poids 81 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 585 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 718 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 437 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 299 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 706 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 504 699 $ Poids 79 % |