789 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 136 m² · constr. 1980 · terrain 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558678552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
25213558678552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 337 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 399 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 675 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 646 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 652 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 416 174 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 70 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 809 $ Poids 69 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 747 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 272 $ Poids 68 % |