121 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 145,6 m² · constr. 1979 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558679422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
25213558679422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 288 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 411 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 369 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 507 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 612 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 324 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 530 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 735 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 717 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 420 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 587 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 432 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 622 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 175 $ Poids 63 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 825 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 342 $ Poids 56 % |