1234 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 351,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213558680416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 182 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 169 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 239 621 $ Poids 92 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 472 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 572 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 572 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 522 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 46 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 317 $ Poids 69 % |