1254 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 351,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213558680822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 66 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 628 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 75 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 474 152 $ Poids 96 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 211 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 82 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 276 929 $ Poids 93 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 474 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 269 491 $ Poids 89 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 435 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 228 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 561 $ Poids 85 % |
| 8 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 119 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 222 985 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 828 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 416 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 807 $ Poids 85 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 606 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 415 $ Poids 83 % |
| 12 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 53 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 258 $ Poids 81 % |