117 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 79,1 m² · constr. 1981 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558683111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
25213558683111600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 326 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +975 $ | 194 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 168 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 95 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 288 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 374 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 553 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 401 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 284 406 $ Poids 89 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-15 · 347 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 422 535 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 411 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 235 798 $ Poids 88 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 722 $ Poids 88 % |
| 9 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 579 $ Poids 88 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 231 $ Poids 88 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 321 281 $ Poids 87 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 277 463 $ Poids 79 % |