133 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 93,7 m² · constr. 1982 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558683917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213558683917900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 327 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 331 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 443 837 $ Poids 91 % |
| 5 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 229 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 880 $ Poids 91 % |
| 6 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 477 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 214 320 $ Poids 90 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 268 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 747 $ Poids 89 % |
| 8 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 307 $ Poids 88 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 241 $ Poids 87 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 584 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 182 $ Poids 84 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 281 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 292 356 $ Poids 83 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 278 $ Poids 80 % |