100 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213558684098200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 297 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 250 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 269 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 437 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 503 $ Poids 89 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 389 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 432 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 253 462 $ Poids 86 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 545 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 418 289 $ Poids 85 % |
| 9 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 321 862 $ Poids 84 % |
| 10 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 438 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 869 $ Poids 83 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 336 775 $ Poids 83 % |
| 12 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 584 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 207 943 $ Poids 83 % |