108 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 85,1 m² · constr. 1981 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213558684345800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 287 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 724 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 242 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 401 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 244 560 $ Poids 92 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 389 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 269 $ Poids 91 % |
| 7 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +975 $ | 202 191 $ Poids 90 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 426 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 793 $ Poids 89 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 489 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 750 $ Poids 86 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 243 $ Poids 83 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 515 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 653 $ Poids 82 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 286 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 423 226 $ Poids 81 % |