121 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213558684945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 331 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 345 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 248 789 $ Poids 93 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 253 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 603 $ Poids 91 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 500 $ Poids 90 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 47 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 430 364 $ Poids 90 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 455 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 801 $ Poids 88 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 497 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 898 $ Poids 85 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 328 $ Poids 83 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 777 $ Poids 82 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 345 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 430 114 $ Poids 81 % |