128 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 79,5 m² · constr. 1984 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558685692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213558685692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 302 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 198 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 110 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 415 177 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 289 211 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 844 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 315 $ Poids 91 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 393 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 240 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 501 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 282 392 $ Poids 84 % |
| 9 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 581 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 833 $ Poids 83 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 557 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 423 682 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 544 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 442 504 $ Poids 82 % |