810 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213558688361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 281 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 286 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 331 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 278 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 241 848 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 600 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 244 320 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 391 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 423 011 $ Poids 82 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 434 244 $ Poids 82 % |
| 10 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 526 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −975 $ | 202 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 422 456 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 324 770 $ Poids 76 % |