655 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213558689112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 158 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 310 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 504 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 350 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 335 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 600 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 450 123 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 233 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 913 $ Poids 79 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 071 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 247 348 $ Poids 77 % |