1274 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 155,9 m² · constr. 2021 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558690609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
25213558690609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 110 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 941 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 897 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 164 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 578 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 120 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 679 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 233 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 502 292 $ Poids 49 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 584 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 536 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 235 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 132 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 527 697 $ Poids 43 % |