1260 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 109,8 m² · constr. 2018 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213558691030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 106 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 204 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 253 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 165 $ Poids 64 % |