1250 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 132,2 m² · constr. 2013 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
25213558691128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 270 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 510 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 804 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 910 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 409 178 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 941 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 469 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 995 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 421 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 980 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 445 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 437 877 $ Poids 62 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 777 $ Poids 61 % |