1257 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 107,7 m² · constr. 2014 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
25213558691578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 34 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 393 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 291 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 246 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 847 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 488 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 354 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 650 $ Poids 66 % |