176 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558692183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213558692183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 331 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 231 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 393 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 172 $ Poids 92 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 386 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 445 005 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 328 336 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 326 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 258 421 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 905 $ Poids 87 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 425 $ Poids 87 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 92 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 075 $ Poids 85 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 277 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 662 $ Poids 85 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 138 $ Poids 85 % |