129 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558694277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213558694277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 164 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 255 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 321 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 243 637 $ Poids 94 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 229 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 459 $ Poids 92 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 46 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 421 748 $ Poids 91 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 944 $ Poids 90 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 487 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 297 $ Poids 87 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 520 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 324 $ Poids 85 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 214 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 161 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 295 $ Poids 81 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 478 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 402 882 $ Poids 81 % |