149 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 79,5 m² · constr. 1981 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558694501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213558694501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +975 $ | 195 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 28 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 285 124 $ Poids 93 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 278 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 236 382 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 044 $ Poids 92 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 965 $ Poids 92 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 445 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 673 $ Poids 88 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 226 $ Poids 88 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 460 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 423 682 $ Poids 86 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 833 $ Poids 86 % |
| 11 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 627 $ Poids 85 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 278 117 $ Poids 84 % |