144 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 78,7 m² · constr. 1984 · terrain 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558695391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213558695391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 237 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 197 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 82 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 413 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 215 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 287 775 $ Poids 95 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 847 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 319 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 326 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 238 858 $ Poids 90 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 524 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 578 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 880 $ Poids 83 % |
| 9 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 533 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 530 $ Poids 82 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 281 085 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 557 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 421 387 $ Poids 81 % |
| 12 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 473 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 549 $ Poids 81 % |