161 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 569 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558695977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
25213558695977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Nobel, Lévis 2026-08-31 · 983 m · Vendu 615 000 $ (5 748 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 561 $ Poids 56 % |
| 2 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 181 $ Poids 50 % |
| 3 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 324 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +4 584 $ | 233 047 $ Poids 50 % |
| 4 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 509 547 $ Poids 49 % |
| 5 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 605 240 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 977 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 511 288 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 320 $ Poids 32 % |
| 8 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 324 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 180 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 401 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 540 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 759 m · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 442 686 $ Poids 17 % |