686 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558697456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213558697456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 354 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 430 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 246 043 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 506 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 503 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 800 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 596 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 443 384 $ Poids 73 % |