675 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213558699153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 272 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 440 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 280 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 504 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 413 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 601 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 661 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 238 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 288 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 236 841 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 309 $ Poids 80 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 240 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 245 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 910 $ Poids 77 % |