541 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213558701449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 176 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 432 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −6 871 $ | 121 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 157 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 773 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 77 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 293 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 545 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 655 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 382 234 $ Poids 80 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 674 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 442 617 $ Poids 80 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 493 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −7 646 $ | 132 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 595 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 194 591 $ Poids 75 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 410 185 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 427 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 251 915 $ Poids 74 % |