13 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213558701604000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 152 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 447 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 20 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 302 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 412 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 522 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 125 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 544 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 439 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 423 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 124 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 463 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 663 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 442 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 775 $ Poids 73 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 293 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 414 352 $ Poids 72 % |