540 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 118 m² · constr. 1956 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213558702703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 335 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 463 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 329 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 510 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 150 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 125 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 332 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 435 469 $ Poids 67 % |